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Wohnen
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Kind2
HobbyraumKeller
Kinderzimmer1
EinbaukücheNobilia
AnsichtDach
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Badansicht
+++Niederkassel: Großzügige Doppelhaushälfte mit 135 m²!+++
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 53859 Niederkassel
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 224 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 2003
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5947
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Niederkassel-Lülsdorf
Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem jungen Baujahr 2003 bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz mit 5 Zimmern auf 135 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem schönen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Im Haus angekommen befindet sich vom Flur ausgehend ein im zeitlosen Design gehaltenes Gäste-WC mit Fenster. Die neuwertige Küche ist offen zum großzügigen Wohnzimmer integriert.
Im Obergeschoss befinden sich 3 individuell nutzbare Zimmer. Derzeit sind diese als Kinderzimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Ein Homeoffice ist aufgrund der Größe realisierbar.
Der Keller wurde nachträglich ausgebaut. Dieser ist nicht in der der Wohnfläche eingerechnet, bietet aber viel Platz für Hobbies oder Gäste.
Es sind 2 Stellplätze vorhanden sowie eine genehmigte Garage mit Überlänge.
Melden Sie sich gerne per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.
Da das Haus noch bewohnt ist, sehen wir es als selbstverständlich an, dass der Kontakt nur über uns läuft.
Lage
Lülsdorf ist ein Stadtteil von Niederkassel. Es bestehen gute Autobahnanbindungen, z.B. die A 59 und die A 565 in umliegende Städte wie Bonn und Köln. Das gut ausgebaute Busliniennetz bietet ebenfalls schnelle Verbindungen. In Lülsdorf gibt es Spielplätze, einige Kindergärten ,eine Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung.
Auch der Rhein ist fußläufig zu erreichen .
Ausstattung
– Doppelhaushälfte Baujahr 2003
– 5 Zimmer auf 135 m² Wohnfläche
– Ausgebauter Keller ( ca. 50 m ² ) als Hobby- oder Gästeraum nutzbar
– Waschküche im Keller
– Abstellmöglichkeiten unter der Kellertreppe
– Luftwärmepumpe
– Grundstücksgröße 224 m²
– Nobilia-Einbauküche – 3 Jahre alt- im Kaufpreis enthalten
– Eingezäunter Garten
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– 2 Stellplätze
– Garage mit genehmigter Überlänge
– Möglichkeit zum Anbau eines Wintergarten
– Rollläden, im Dachgeschoss gibt es Verdunklungsrollos
– Laminat und Fliesen
– Die Möbel können nach Wunsch im Haus bleiben
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.